Ricostruire dopo un disastro: restare o partire?

La triste verità è che i disastri accadono.Anche coloro che si preparano ad affrontare disastri naturali, come uragani o incendi, potrebbero comunque subire perdite catastrofiche.Quando questo tipo di emergenze devastano case e città, gli individui e le famiglie si trovano a dover prendere diverse decisioni importanti in un breve lasso di tempo, compreso se restare o andarsene.

Una volta che un uragano, un incendio, un tornado, un'alluvione o un terremoto sono passati, c'è una decisione principale che molte persone devono prendere: dopo aver perso tutto in un disastro, ricostruisci nella stessa area o fai le valigie e vai in un posto più sicuro?Ecco alcuni fattori importanti da considerare quando si cerca di rispondere a una domanda del genere.

• Puoi ricostruire secondo uno standard di costruzione più elevato che renda la tua nuova casa più robusta e più resistente ai disastri di quella vecchia?
• Sarai in grado di ottenere (o permetterti) un'assicurazione su una struttura ricostruita in una zona disastrata?
• È probabile che i vicini, le imprese locali e i servizi pubblici ritornino e ricostruiscano?

Dato che dovrai prendere questa difficile decisione il prima possibile dopo un disastro, abbiamo messo insieme una guida alle risorse per aiutarti a prepararti.Con un po' di previdenza e precauzione, sarai in grado di prendere la decisione più responsabile per la tua famiglia.

Tipi di disastri naturali che colpiscono acquirenti e proprietari di case
Quando acquisti una casa, è importante conoscere i rischi.Terreni e caratteristiche geografiche diversi espongono i proprietari di casa a pericoli diversi e devi sapere a cosa ti stai iscrivendo, in termini di rischi meteorologici e ambientali.

• Uragani.Se acquisti una casa in una zona costiera esposta regolarmente al clima tropicale, dovresti ricercare il rischio di uragani per la zona.Esistono persino registrazioni online che indicano dove ogni uragano ha colpito gli Stati Uniti dal 1985.
• Incendi boschivi.Molte aree sono a rischio di incendi, comprese quelle con clima caldo e secco e boschi con legname caduto.Le mappe online possono illustrare aree ad alto rischio di incendi.
• Terremoti.Dovresti anche ricercare il rischio di terremoto della tua casa.Le mappe del pericolo di terremoto della FEMA sono utili per mostrare quali aree sono più vulnerabili.
• Allagamento.Allo stesso modo, se acquisti una casa in una zona alluvionale (puoi controllare il servizio FEMA Flood Map), dovrai prepararti alla possibilità di inondazioni.
• Tornado.Se acquisti una casa in una zona tornado, in particolare a Tornado Alley, dovresti conoscere i rischi e prendere precauzioni.

In genere, nelle comunità in cui il rischio è maggiore, gli acquirenti di case dovrebbero cercare case costruite per resistere nel miglior modo possibile ai disastri naturali tipici della zona.

I disastri danneggiano case e vite umane
I disastri naturali possono causare danni significativi a una casa, ma l’entità e il tipo di danno variano notevolmente.Ad esempio, gli uragani possono causare danni a causa dei forti venti, ma anche una mareggiata concomitante può causare ingenti danni dovuti alle inondazioni.Gli uragani possono anche generare tornado.Questa combinazione può equivalere a una perdita significativa e persino completa delle proprietà.

E tutti abbiamo visto i danni arrecati alle case dopo un incendio, un'alluvione o un terremoto.Questi eventi sono chiamati “disastri” per un motivo.L’integrità strutturale di una casa può essere gravemente danneggiata da uno di questi, rendendola inabitabile.

Oltre ai disastri che causano danni strutturali e al tetto, una casa che subisce danni anche di pochi centimetri dall'acqua può richiedere riparazioni significative e la bonifica della muffa.Allo stesso modo, dopo un incendio, i danni provocati dal fuoco e dal fumo lasciano problemi persistenti oltre ciò che è visibile, come gli odori e la cenere trasportata.

Tuttavia, non sono solo le case a soffrire quando si verifica un disastro naturale;la vita delle persone in quelle case può essere completamente sconvolta.Secondo il sito di beneficenza per bambini Their World, “I disastri naturali, come inondazioni e tifoni, hanno costretto 4,5 milioni di persone in tutto il mondo a lasciare le loro case nella prima metà del 2017. Tra questi, centinaia di migliaia di bambini la cui istruzione è stata interrotta o interrotto a causa di scuole gravemente danneggiate o distrutte da condizioni meteorologiche estreme”.

Anche le scuole, le imprese e le organizzazioni dei servizi municipali sono colpiti da disastri naturali, lasciando intere comunità a decidere se ricostruire o andarsene.Danni ingenti alle scuole significano che i bambini della comunità non andranno a scuola per mesi o saranno dispersi in diverse scuole vicine.Servizi pubblici come polizia, vigili del fuoco, servizi di emergenza e ospedali potrebbero vedere le loro strutture o la forza lavoro compromesse, causando un'interruzione dei servizi.I disastri naturali devastano intere città, contribuendo ad ulteriori fattori decisivi per i proprietari di case nella scelta se restare o andarsene.

Restare o Andare?Il dibattito pubblico
Quando si tratta di decidere se restare e ricostruire o andarsene e andare avanti dopo un disastro naturale, tieni presente che non sei il primo ad affrontare questa difficile scelta.Infatti, poiché i disastri naturali colpiscono grandi comunità, sono sorti dibattiti pubblici ad ampio raggio sulla questione se intere comunità debbano o meno farsi carico dei costi esorbitanti della ricostruzione.

Ad esempio, è in corso un dibattito pubblico sull’opportunità di spendere fondi federali per ricostruire le città costiere dove la possibilità di un altro uragano è molto reale.Il New York Times riporta: “In tutta la nazione, decine di miliardi di dollari dei contribuenti sono stati spesi per sovvenzionare la ricostruzione costiera a seguito delle tempeste, di solito senza considerare se abbia effettivamente senso continuare a ricostruire in aree soggette a disastri”.Molti scienziati sostengono che la ricostruzione in queste aree è uno spreco di denaro e mette a rischio la vita delle persone.

Tuttavia, quasi il 30% della popolazione statunitense vive vicino alla costa.La logistica di un esodo di massa sarebbe sconcertante.E lasciare le case e le comunità che conoscono e amano da generazioni non è una scelta facile per nessuno.Il sito di notizie e opinioni The Tylt riporta: “Quasi il 63% del paese ha sostenuto che i soldi dei contribuenti fossero destinati a New York e nel New Jersey dopo che [l’uragano] Sandy ha colpito, e la maggior parte degli americani ritiene che i quartieri siano uniti e valga la pena tenerli insieme.Abbandonare le coste significherebbe distruggere intere comunità e fare a pezzi famiglie”.

Continuando a leggere, vedrai che questa scelta potrebbe non essere una scelta che puoi fare completamente da solo;entreranno in gioco anche le scelte delle entità che circondano la vostra casa.Dopotutto, se la tua comunità sceglie di non ricostruire, cosa ti rimarrà?

Costi annuali per i proprietari di case
I disastri naturali comportano costi in numerosi e diversi modi, non ultimi quelli monetari.Secondo il rapporto Natural Disasters’ Economic Impact, “il 2018 è stato il quarto anno più costoso della storia per i disastri naturali […] Sono costati 160 miliardi di dollari, di cui solo la metà è stata assicurata […] Il 2017 è costato all’economia statunitense la cifra record di 307 miliardi di dollari.Ci sono stati 16 eventi che sono costati più di 1 miliardo di dollari ciascuno”.

Come spiega Forbes, “gli incendi costano di più ai proprietari di case, con 6,3 miliardi di dollari di danni solo tra il 2015 e il 2017.Le inondazioni costarono ai proprietari di case circa 5,1 miliardi di dollari in quel periodo, mentre gli uragani e i tornado accumularono danni per 4,5 miliardi di dollari”.

Quando le strade e le principali infrastrutture vengono danneggiate, i costi per le comunità sono esorbitanti.Inoltre, coloro che non hanno un’assicurazione spesso finiscono in bancarotta e le loro case danneggiate rimangono non riparate.Anche con gli aiuti federali o con lo stato di emergenza dichiarato, alcuni individui non possono permettersi di restare.

Per avere un'idea migliore dei costi annuali per i proprietari di case, consulta il rapporto di MSN MoneyTalksNews che analizza quanto costano i disastri naturali in ogni stato.

Considerazioni sull'assicurazione
I proprietari di case dovrebbero acquistare il giusto tipo di assicurazione per proteggere le loro case e proprietà in caso di disastro.Tuttavia, l’assicurazione sulla casa diventa complicata e non tutti i disastri sono coperti.
Come spiega il blog finanziario MarketWatch: “Per i proprietari di case, ciò che ha causato esattamente il danno alla loro casa si rivelerà importante ai fini assicurativi, perché la copertura dipenderà da come è stato causato il danno.Durante un uragano, se i forti venti causano danni al tetto che portano a un significativo accumulo di acqua all'interno della casa, è probabile che l'assicurazione lo copra.Ma se un fiume vicino ha la cresta a causa di forti piogge e poi provoca un’alluvione, i danni alle case saranno coperti solo se i proprietari hanno un’assicurazione contro le alluvioni”.

Pertanto, è fondamentale disporre dei giusti tipi di assicurazione, soprattutto se si acquista una casa in un'area in cui è più probabile che si verifichino disastri naturali.Come spiega Forbes, “i proprietari di case dovrebbero essere consapevoli delle potenziali catastrofi che potrebbero verificarsi nella loro zona, in modo da potersi assicurare adeguatamente contro i danni”.

Comprendere e mitigare i rischi
Può essere facile, nei momenti immediatamente successivi a un disastro naturale, pensare al peggio.Tuttavia, prima di prendere qualsiasi decisione definitiva se restare o partire, dovresti mitigare i rischi.

Ad esempio, la Rice University Business School spiega: “Anche se non possiamo prevedere quando accadrà un'altra catastrofe, è importante non dare per scontato che, poiché abbiamo inondato di recente, le inondazioni si ripeteranno presto.La ricerca mostra che quando le persone pianificano il futuro, danno troppo peso agli eventi recenti”.

Tuttavia, è saggio considerare i rischi e prendere una decisione informata.Ad esempio, se vivi in ​​una zona a rischio di uragani, devi considerare se puoi sopravvivere a un altro uragano o se sarebbe meglio trasferirti.Allo stesso modo, se hai vissuto un'alluvione e continui a vivere in una zona alluvionale, è saggio investire in un'assicurazione contro le alluvioni.Inoltre, esamina le mappe degli Stati Uniti che indicano i rischi di disastri naturali come terremoti, inondazioni, tornado e uragani per aiutarti a ottenere una visione migliore dei fattori di rischio per la tua zona.